Immobilien Mieten & Vermieten

Unsere Kenntnisse und Informationen bilden die optimale Grundlage, um Ihr Mietobjekt qualifiziert zu bewerten und vermarkten. 

Unsere Leistungen im Überblick

  • Festlegen der Mietkonditionen, unter Berücksichtigung des Mietspiegels
  • Bewerben Ihrer Immobilie in geeigneten Medien
  • Veröffentlichung auf der Firmenhomepage
  • Erstellen eines aussagekräftigen Exposés
  • Koordination und Durchführung von Besichtigungen
  • Durchführung einer Bonitätsprüfung
  • Erstellen eines Mietvertrages, unter Berücksichtigung aktueller gesetzlicher Regelungen und Rechtsprechungen
  • Durchführen einer professionellen Wohnungsübergabe (protokollierte Übergabe)

Dachterrasse mit Blick auf Turmberg!

Die Dachterrasse ist die Krönung dieser modernen, lichtdurchfluteten 131 m² großen Drei-Zimmer-Wohnung.

Zentral in Durlachs bevorzugter Wohnlage befindet sich dieses Juwel, das mit vielen Details bei gleichzeitig zentraler aber dennoch ruhiger Lage punktet - hervorragend geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar mit gehobenem Wohnanspruch.

Neueste Erkenntnisse hinsichtlich energetischer Beschaffenheit sowie ein äußerst durchdachter Grundriss mit einem offenen Raumkonzept erwarten Sie in der Maisonettewohnung in der oberen Etage eines neu errichteten 2-Familien-Hauses. Auch hinsichtlich Abstellflächen lässt dieser Grundriss keine Wünsche offen.

Über eine Außentreppe gelangen Sie in Ihre Wohnung bzw. in Ihren geräumigen Keller.

Im 2. OG kommen Sie direkt in den Eingangsbereich. Ein Gäste-WC, Gäste-/Arbeitszimmer, Wohn-/Küchen-Essbereich sowie ein Abstellkämmerchen unter der Treppe runden das Platzangebot auf dieser Etage ab.

Das offene Wohnkonzept mit seiner großzügigen Einbauküche mit Herd, Induktionskochfeld, Umlufthaube, Spülmaschine, viel Stauraum mit Schubladen und angebauter kleiner Sitztheke lädt zum gemeinschaftlichen Kochen und Verweilen ein.

Alle Böden in diesem Bereich bestehen aus großformatigen hellgrauen Fliesen.

Über eine wunderschöne Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung, deren komplette Front vollflächig verglast ist. In Kombination mit der Süd-Ost-Ausrichtung ist für viel Licht in den Räumen gesorgt. Vom Treppenpodest aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse. Von dort eröffnet sich ein wunderbarer Blick ins wohltuende Grün der anschließenden Gärten und auf den Turmberg. Außerdem befindet sich hier das Schlafzimmer, das mit einem schönen Parkettboden ausgestattet ist und direkten Zutritt zur Dachterrasse über die große Fensterfront bietet.

Ein Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne, weißen Wandfliesen und großformatigen hellgrauen Bodenfliesen sorgen für ein behagliches Badezimmererlebnis.

Das durchdachte Raumangebot wird abgeschlossen durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Zugang vom Badezimmer aus. Dieser bietet u.a. Platz für Waschmaschine und Trockner. Der direkte Zugang zur Dachterrasse lässt die Wäsche im Nu trocknen, gebügelt werden kann dann im Bad. Damit wird die Wäsche da behandelt, wo am meisten Wäsche anfällt.

Die Dachterrasse verfügt über einen Holzbelag und lässt mit 18 m² keine Wünsche offen. Genussreiche Stunden der Erholung sind hier vorprogrammiert.

Das Angebot wird ergänzt durch einen trockenen ca 18 m² großen Kellerraum. Somit bleibt auch beim Stauraum kein Wunsch offen.

Der Stellplatz für ein Fahrzeug befindet sich direkt neben der Treppe im Hof. Außerdem können Sie mit zwei Fahrrädern den überdachten Fahrradunterstand nutzen.

Auch technisch bietet dieses Objekt einige Finessen. So ist eine Enthärtungsanlage vorhanden und eine Lüftungsanlage sorgt für einen permanenten gefilterten Luftaustausch. Insbesondere Allergiker werden dieses Extra besonders schätzen. Die Beschattung mit Jalousien lässt sich zentral auf Knopfdruck verändern, jede für sich oder alles auf einmal, ganz nach Bedarf.  Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Die Eigentümer bevorzugen die Vermietung an Nichtraucher.

Eine rundum außergewöhnliche Immobilie, welche auf 131 m² eine Dachterrasse, gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumangebot bietet.

Merkmale:

- Dachterrasse mit 18 m² mit Turmbergblick
- Lage, Lage, Lage
- Maisonettewohnung
- offenes Raumkonzept
- moderne Einbauküche
- Lüftungsanlage
- Jalousien (einzeln oder gesamt zentral steuerbar)
- Fliesen/Parkett
- Stauraum
- Kellerraum mit ca. 18 m²

Lage:

Zentral in Durlachs bevorzugter Wohnlage befindet sich diese wunderschöne Wohnung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier angenehme Ruhe, dabei lassen sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig erreichen.
Durlach, als "Mutter" von Karlsruhe, bietet Ihnen alle Vorzüge der Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, medizinischer Versorgung und Restaurants, außerdem haben Sie eine optimale Anbindung an die Verkehrswege und den öffentlichen Personennahverkehr. In weniger als 5 Minuten gelangen Sie zur Autobahn.
Vielfältige kulturelle Angebote der Stadt sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten Ihnen der  nahegelegene Durlacher Hausberg - der Turmberg - und Oberwald. Für sportliche Aktivitäten, sei es im Verein oder individuell, sind zahlreiche Möglichkeiten gegeben. Damit ist die Lage ein sehr günstiger Ausgangspunkt für alle Unternehmungen.

Die Wohnung steht ab 01.05.2021 zur Verfügung.

Kaltmiete: 1.950 EUR/Monat
Heiz- u. Nebenkostenvorauszahlung: 205 EUR/Monat
Stellplatz (obligatorisch): 50 EUR

Kaution: 5.850,00 EUR

Energieverbrauch 18 kWh/(m²*a)

Abstellraum
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Parkplatz
Terrasse

Charmantes Ladengeschäft im Herzen von Ettlingen - Feinkost und Wein oder außergewöhnliche Bürofläche?
Kirchenplatz 10, Ettlingen

Objekt

Das Ladengeschäft (95 m²) mit seinen versetzten Ebenen und dem Raum mit Gewölbekellercharakter schafft Assoziationen und versetzt Sie direkt in den Süden mit seinem mediterranen Charme.

Direkt am Kirchenplatz in unmittelbarer Nachbarschaft zum gut frequentierten Albcafé gelegen, drängt sich eine Nutzung zum Thema Wein und Feinkost direkt auf.

Oder Sie sind Individualist und suchen den besonderen Büroraum?

Für Sie als Freiberufler, Selbständiger kann das auch eine gute Option darstellen.

Beim Betreten des Geschäfts haben Sie die Wahl: direkt geradeaus geht es einige Stufen hinunter in den mit Sandstein ausgemauerten Gewölbekeller, ideal für Weinverkostungen etc.

Am Eingang führt Sie eine weitere Treppe auf die Ebene nach oben: diese besteht  aus einem großen Raum für eine individuelle Nutzung offen. Zwei kleine Räume schließen sich an, einer zur Küchen-/Lagernutzung sowie ein WC.

Lage

Die Stadt Ettlingen liegt südlich von Karlsruhe am Rande des Schwarzwalds.

Ettlingen hat eine historische Altstadt mit mittelalterlichen Gassen und einer lebendigen Fußgängerzone.

Leben und Arbeiten in der historischen Ettlinger Altstadt bedeutet beste Bedingungen und fußläufig alles erreichen zu können:

  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Apotheken
  • medizinische Versorgung
  • Restaurants - von der Hausbrauerei bis zur gehobenen Gastronomie
  • vielfältige Bildungseinrichtungen
  • Kindergärten

Zudem besteht eine optimale Anbindung an Verkehrswege und den öffentlichen Personennahverkehr. Vielfältige kulturelle Angebote der Stadt sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Mehrere Parks und das Flüsschen Alb erhöhen den Freizeitwert und bieten direkten Zugang zur Natur. Bedürfnis nach Großstadthektik? Auch das lässt sich in kurzer Distanz erreichen.

Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Miete: 1095,00 EUR/Monat
Heiz- u. Nebenkostenvorauszahlung: 180 EUR/Monat

Energieausweis:
Primärenergieverbrauch: 250,1 kWh/(m²·a)
Wärme inkl. Warmwasser: 225,8 kWh/(m²·a) (Nutzung Friseur)
Strom: 67,5 kWh/(m²·a)